La reciente entrada en vigencia de un Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) ha marcado el fin de la Ley de Alquileres que regía en Argentina en los últimos años, generando ajustes sustanciales en la dinámica de los contratos de alquiler.
País29 de diciembre de 2023
Novedades del Sur
Plazo de los Contratos: Ahora, el plazo de los contratos de alquiler de viviendas es acordado por las partes sin un mínimo legal. En caso de no especificarse, el plazo predeterminado será de dos años.
Ajuste del Valor de los Alquileres: Las partes pueden acordar libremente el ajuste del valor de los alquileres, utilizando cualquier índice, ya sea público o privado, en la misma moneda del contrato. Esto elimina la obligación de utilizar el Índice de Contratos de Locación (ICL) o el índice Casa Propia.
Moneda del Contrato: Los contratos pueden realizarse en pesos o en moneda extranjera, y el inquilino no puede exigir el pago en una moneda diferente a la acordada.
Fianzas y Depósitos en Garantía: Las partes determinan libremente las cantidades y moneda de las fianzas o depósitos en garantía, así como su devolución.
Periodicidad de los Pagos: Se mantiene la libertad para pactar la periodicidad del pago, con la restricción de que no sea inferior a mensual.
Rescisión del Contrato: El inquilino tiene la facultad de rescindir el contrato en cualquier momento, abonando el 10% del saldo del canon locativo futuro, o si el propietario no mantiene la unidad en condiciones aptas.
No Inscripción en AFIP: Ya no es necesario inscribir los contratos de alquiler en la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP).
Beneficios Impositivos: La nueva legislación ofrece la posibilidad de descontar un 10% del valor total del alquiler anual del Impuesto a las Ganancias, tanto para el propietario como para el inquilino.
Estos cambios aplican a todos los contratos de alquiler de viviendas celebrados a partir del 22 de diciembre de 2023, proporcionando mayor autonomía y flexibilidad a las partes contratantes.
El Gobierno argentino obtuvo US$ 1.000 millones para seguir sosteniendo tarifas “sociales” en electricidad y transporte, anunció el Banco Mundial.
El Gobierno nacional inicia un proceso de licitación para la privatización de la Vía Navegable Troncal, buscando modernizar la infraestructura y mejorar la competitividad del comercio exterior. Con nuevas medidas de seguridad y modernización, el proyecto promete transformar el sector logístico del país.
Desde este martes, los monotributistas pueden generar comprobantes electrónicos de venta desde sus celulares gracias a la nueva herramienta de ARCA. Descubrí cómo simplificar tus facturas en solo tres pasos.
El Gobierno nacional, a través de un comunicado oficial, informó que avanzará con la desregulación del servicio de correos. Esta decisión, que apunta a promover la competencia y la digitalización, genera inquietud sobre su impacto en los servicios y la economía.
Un alarmante aumento del 40% en amparos contra empresas de medicina prepaga y obras sociales refleja la crisis de acceso a servicios de salud en el país. La Defensoría del Pueblo también reporta un 20% más de consultas en comparación con el año anterior.
El Ministerio de Economía estudia la posible disolución del Plan Procrear y planea subastar públicamente las viviendas en desarrollo, dejando en suspenso el acceso a la vivienda para millas de argentinos.
Hace algunos años, un usuario armó un seguimiento detallado de los amoríos de la actriz y en las últimas horas lo volvió a publicar actualizado.
Un recluso de 27 años falleció tras manipular un cable en el sector de resguardo del penal. La PDI investiga las circunstancias del accidente.
Con la participación de estudiantes y docentes de escuelas locales, la ciudad avanza en su compromiso ambiental al plantar especies nativas en el Paseo de la Biodiversidad.
Agentes de la PDI realizaron múltiples allanamientos en Rosario y localidades cercanas en el marco de una causa por usurpación de identidad y transacciones fraudulentas.
La Policía detuvo a tres mujeres implicadas en un esquema de estafa al Banco Macro. Investigadores creen que hubo complicidad interna.
