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¿CUÁNTO CUESTA CONSTRUIR UNA VIVIENDA EN LA CIUDAD DE SANTA FE?

Según el Ipec, el costo de la construcción en la capital provincial trepó 7,9% en octubre, el aumento mensual más alto del 2022. En 12 meses subió un 75,9%.

Actualidad 23 de noviembre de 2022 Novedades Del Sur Novedades Del Sur
CONSTRUCCION

En la ciudad de Santa Fe, el costo del metro cuadrado de construcción de una vivienda urbana actualmente asciende a $114.137,64, según el último informe del Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec), con datos de octubre pasado.

El nivel general del costo de la construcción de una vivienda en la ciudad de Santa Fe se incrementó en octubre un 7,9% respecto del mes anterior, la mayor suba del 2022.

El organismo precisó que el alza se explica por el aumento del 30,2% en el rubro "Gastos generales”, de un 9,2% en el capítulo “Mano de obra” y de 2,3% en "Materiales”. De esta forma, el nivel general del costo de la construcción se incrementó un 75,9% en los últimos 12 meses y acumula una suba del 70,6% en lo que va del 2022.

El Ipec realiza el cálculo en base a una vivienda unifamiliar de 69,5 metros cuadrados, de los cuales 65,64 metros son superficie cubierta y el resto semi cubierta. Con los valores actuales, serían necesarios invertir unos $7.932.566 para construir el "modelo estándar" que releva el organismo.

Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales.

No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo. Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final. En el capítulo "Materiales", los grupos con los aumentos más relevantes son:

Pisos y revestimientos: +12,2%.
Pinturas: +10,9%.
Maderas: 9,6%.
Amoblamientos: 7,1%.
Perfiles metálicos: +6,8%.
Cañerías (agua fría y caliente): +5,2%.
Cementos: +4,8%.
Agregados finos y gruesos: +4,7%
Varios cloaca pluvial: +4,5%.
Varios básicos: +4,2%.
El capítulo “ Mano de Obra ” incorpora los nuevos valores de las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº76/75, estableciendo un aumento del 44% y del 10% respectivamente que rigen a partir del 1º de octubre de 2022, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de marzo de 2022. El alza en el capítulo “Gastos generales ” se debió principalmente al grupo Honorarios profesionales.

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