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El valor de las propiedades aumentó en el 96% de los barrios porteños, con algunos distritos registrando subas de dos dígitos. Cuáles son las zonas más caras y dónde bajaron los precios.
Economía04 de febrero de 2025El mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires muestra señales de recuperación, con un incremento en el valor de los departamentos en el 96% de los barrios, según un informe de Zonaprop. Algunas zonas registraron subas de hasta el 13% interanual, reflejando una reconfiguración del sector tras años de caída en los pr
De acuerdo con el informe, Núñez, Colegiales y Villa Ortúzar lideran las subas, compañía13,4%, 13,3% y 12,9% ,
En términos generales, el metro cuadrado de la ciudad promedia los USD 2.339 , lo que representa un incremento del 7% en comparación con el año pasado . Esto significa que un departamento de dos ambientes cuesta en promedio USD 123.785 .
Los barrios con mayor demanda y los que aún no se recuperan
Según Leandro Molina, country manager de Grupo QuintoAndar, empresa matriz de Zonaprop, la suba de precios responde a un crecimiento de las búsquedas de propiedades en venta, que aumentaron un 69% desde 2024 . Además, la decisión de muchas personas de dejar de alquilar y optar por la compra también influyó en la valorización de los inmuebles.
Por otro lado, San Telmo y Versalles fueron los únicos barrios en los que el precio de venta cayó , c2,86% y 5,79%, respectivamente.
Entre los barrios con los precios más elevados, Puerto Madero encabeza la lista , con unvalor promedio de USD 316.668 para un departamento de dos ambientes . lelos valores más bajos se encuentran en Villa Lugano (USD 53.481), Nueva Pompeya (USD 73.316) y Parque Avellaneda (USD 79.158) .
Proyecciones para el mercado inmobiliario
Los expertos anticipan que la tendencia alcista continuará en los próximos meses. "El volumen de escrituras en Buenos Aires en 2024 fue un 35% mayor al de 2023 ,54.761 operaciones ",operaciones con hipoteca bancaria crecieron un 120% , lo que indica
Se espera que la suba de precios se mantenga, impulsada por la estabilidad macroeconómica y el aumento en la oferta de financiamiento. Con el mercado en plena recuperación, muchos compradores buscan aprovechar las oportunidades antes de que los valores sigan en alza.
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El Presidente reconoció que no estaba al tanto de los detalles del proyecto y eliminó la publicación. Aprovechó para lanzar duras críticas a la "casta política".
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