Los precios de los departamentos en Buenos Aires subieron hasta un 13% en un año: ¿Cuánto cuesta hoy un dos ambientes?

El valor de las propiedades aumentó en el 96% de los barrios porteños, con algunos distritos registrando subas de dos dígitos. Cuáles son las zonas más caras y dónde bajaron los precios.

Economía04 de febrero de 2025SOFIA ZANOTTISOFIA ZANOTTI
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El mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires muestra señales de recuperación, con un incremento en el valor de los departamentos en el 96% de los barrios, según un informe de Zonaprop. Algunas zonas registraron subas de hasta el 13% interanual, reflejando una reconfiguración del sector tras años de caída en los pr

De acuerdo con el informe, Núñez, Colegiales y Villa Ortúzar lideran las subas, compañía13,4%, 13,3% y 12,9% ,

En términos generales, el metro cuadrado de la ciudad promedia los USD 2.339 , lo que representa un incremento del 7% en comparación con el año pasado . Esto significa que un departamento de dos ambientes cuesta en promedio USD 123.785 .

Los barrios con mayor demanda y los que aún no se recuperan
Según Leandro Molina, country manager de Grupo QuintoAndar, empresa matriz de Zonaprop, la suba de precios responde a un crecimiento de las búsquedas de propiedades en venta, que aumentaron un 69% desde 2024 . Además, la decisión de muchas personas de dejar de alquilar y optar por la compra también influyó en la valorización de los inmuebles.

Por otro lado, San Telmo y Versalles fueron los únicos barrios en los que el precio de venta cayó , c2,86% y 5,79%, respectivamente.

Entre los barrios con los precios más elevados, Puerto Madero encabeza la lista , con unvalor promedio de USD 316.668 para un departamento de dos ambientes . lelos valores más bajos se encuentran en Villa Lugano (USD 53.481), Nueva Pompeya (USD 73.316) y Parque Avellaneda (USD 79.158) .

Proyecciones para el mercado inmobiliario
Los expertos anticipan que la tendencia alcista continuará en los próximos meses. "El volumen de escrituras en Buenos Aires en 2024 fue un 35% mayor al de 2023 ,54.761 operaciones ",operaciones con hipoteca bancaria crecieron un 120% , lo que indica

Se espera que la suba de precios se mantenga, impulsada por la estabilidad macroeconómica y el aumento en la oferta de financiamiento. Con el mercado en plena recuperación, muchos compradores buscan aprovechar las oportunidades antes de que los valores sigan en alza.

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